Markedsverdi-estimat for boligen (modell, ikke takst)
Anslått markedsverdi for boligen på adressen med 80 % intervall og faktorene bak, fra en modell trent på tinglyste salg. Et estimat, ikke en takst; enkeltsalg publiseres aldri.
Status akkurat nå
Målt 29. okt. 2026. Dette gjelder seksjonen som helhet, ikke en bestemt adresse: en adresse utenfor dekningen får fortsatt «ikke dekket», aldri «nei».
Tilgjengelig med: egen avtale, slått på per konto · Spør om avtale
Modell og metode
Hva ville boligen mest sannsynlig blitt solgt for i dag, og hvor sikkert er det?
Dette er modellmetadata fra kontrakten. Resultater er anslag, ikke observerte kildefakta. Oppgitt modenhet og referansesammenligning fastslår ikke at gjeldende modellutgivelse er godkjent eller tilgjengelig for kunden.
- Resultattype
- Modell
- Metode
- Maskinlæring
- Oppgitt modenhet
- Merket stabil i katalogen
- Referansesammenligning
- Oppgitt referanse finnes
- Kontraktversjon
- 1
- Modellartefakt og kjøretidsversjon
- Fastslås ikke av denne katalogbeskrivelsen
Inndata, hovedfelt og sammenligningsgrunnlag
Oppgitte inndata
- Kartverket Grunnboken registered sales
- Matrikkel dwelling facts
- SSB 07221/14310 and 14737
- location sections
Hovedfelt i resultatet
market_value_estimate_nok, interval, status
Oppgitt sammenligningsgrunnlag
registered sales on the last six months and on kommuner held out of the fit, against the area median price per m2 and an asking-price model
Kildehenvisninger er ikke et komplett treningsdatasett eller en datalinje med låste revisjoner. Se forbeholdene og svarmetadataene for hva et bestemt resultat bygger på.
Kildevilkår og viderebruk
Dette er opplysninger fra katalogkontrakten, ikke en ny rettighetsgodkjenning. Kundetilgang, kildeavtale og personvern må vurderes separat. En lisensetikett fastslår ikke datadekning eller at innholdet er kontrollert.
- Oppgitt lisens eller vilkår
- Kartverket Grunnbok og Matrikkel
- Oppgitt viderebruk
- Avtalen avgjør
- Grunnlag i katalogen
- Separat avtale
Kildehenvisning og merknad
Gjengitt fra kontrakten på originalspråket.
Served under a separate agreement; its terms decide what may be shown or passed on.
Hva dette ikke sier
Gjengitt ordrett fra seksjonens warnings-felt, slik API-et returnerer det. Vi oversetter dem ikke: en oversettelse ville vist noe annet enn det svaret ditt faktisk inneholder.
- Markedsverdi-estimat: the price the one dwelling Matrikkel records at the address would most likely sell for at the newest index quarter (as_of), not a takst and not a bank valuation. Condition, standard, view and the unit's layout are not inputs; status insufficient_data (ikke nok data) means the release's holdouts could not validate this dwelling type and market, and then no number is given.
- The dwelling_market_value model on the model platform: gradient-boosted trees on log price per m2 of BRA, fitted on arm's-length, whole-unit sales registered in Grunnboken (de-duplicated, index-adjusted with SSB 07221/14310), with the dwelling's Matrikkel BRA, type and year, the SSB 14737 tax basis, area price levels and Datakilde's location features. interval is a split-conformal 80 % interval; attribution lists the factors that moved this estimate from the model's average (TreeSHAP, as % effects that multiply out to the estimate). Rows are computed with the active release named by release_id and the fit named by artifact_sha256.
- The validation block is the release's held-out figures: MdAPE and 80 % interval coverage on the last six months of sales and on about a fifth of kommuner the fit did not see, beside the area median price per m2 and an asking-price model fitted on the same rows. A release is only built when it beats both on both holdouts with coverage within 75-85 %; until then the section holds no rows.
- Sources: Kartverket Grunnboken (standard application SAK-763851-V7R1Y0, under Kartverket's published terms of use) and Matrikkel, SSB (CC BY 4.0). Estimates only: no raw data is resold and no individual sale price is published. Model: Approach.
Felter i leverandørkontrakten
3 av 19 felter er verdifelter — de som avgjør om en post faktisk sier noe. Resten er kontekst: identifikatorer, koder og tidsstempler.
| Felt | Type | Rolle |
|---|---|---|
| method | string | null | kontekst |
| method_version | string | null | kontekst |
| estimate_kind | string | null | kontekst |
| status | string | null | verdi |
| market_value_estimate_nok | number | null (NOK) | verdi |
| market_value_per_m2_nok | number | null (NOK) | kontekst |
| currency | string | null | kontekst |
| as_of | string | null | kontekst |
| interval | object | null | verdi |
| uncertainty | object | null | kontekst |
| attribution | object | null | kontekst |
| group | string | null | kontekst |
| location_level | string | null | kontekst |
| inputs | object | null | kontekst |
| missing_features | array<string> | null | kontekst |
| release_id | string | null | kontekst |
| artifact_sha256 | string | null | kontekst |
| validation | object | null | kontekst |
| updated_at | timestamp | null | kontekst |
Hent denne seksjonen
Send nøkkelen i X-API-Key-headeren. Seksjonen kan hentes med resten av adressen, eller alene med paginering.
curl --disable --fail-with-body --silent --show-error --connect-timeout 10 --max-time 30 \
-H "X-API-Key: ${APPROACH_API_KEY:?APPROACH_API_KEY is not set}" \
'https://api.approach.no/api/v1/addresses/285717643?include=market_value_estimate'
# paginert, én seksjon om gangen
curl --disable --fail-with-body --silent --show-error --connect-timeout 10 --max-time 30 \
-H "X-API-Key: ${APPROACH_API_KEY:?APPROACH_API_KEY is not set}" \
'https://api.approach.no/api/v1/addresses/285717643/sections/market_value_estimate?limit=25'Hvorfor den ikke kan prøves her
Seksjonen er ikke en del av den offentlige demoprojeksjonen. Det er en lisens- og personvernavgjørelse, ikke et tegn på at dataene mangler: de serveres til kunder med tilgang til seksjonen.